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好書推薦... 尋找夢想的家購屋, 是人生的一件大事, 也是最昂貴的一次投資. 你絕不能只憑經驗法則, 或是感性決策, 更不能仰賴銷售人員的建議挑選房子, 一定要自己先做好功課. 營建業專家尹衍樑現身說法, 揭開十大工學密碼, 教你如何從房屋的設計規畫、建材和施工, 一眼看穿房子的品質, 而不被房地產廣告的美麗行銷語言所迷惑, 真正從自身需求出發, 挑選夢想中的住家. 不論是房屋首購族、換屋族, 或是房仲業、房屋銷售人員, 這是國內第一本從房屋基本面教你如何看屋、選屋和購屋的寶典, 你一定不能錯過. -------------------------------------- 書摘 -------------------------------------------------從自身需求和房屋品質出吳哥窟發「買房子」對許多人而言, 是一個畢生難忘的人生經驗. 從興起購屋念頭的那一刻起, 幾乎所有的人都會開始勾勒自己「夢想的家」的樣子, 並且充滿熱情和期盼, 但當要付諸行動, 開始搜尋符合自己理想的房屋時, 就會陷入理性與感性的矛盾情結中. 此時, 你可能會發現, 房地產市場的資訊複雜而多變, 且處處充滿陷阱, 同時你也可能發現, 實際的房價超出自己能力所及的範圍, 只好不斷調整購屋計畫的規格, 最後買到的房子, 可能與當初的想像有不小的差距. 好不容易房子終於成交, 剛搬進去時的那種喜悅真是難以形容, 然而激情逐漸褪去後, 有些人運氣很好, 確實買到品質不錯又舒適的安樂窩, 但也有些人會慢慢發現, 自己買到的竟是問題叢生的591房子, 不是漏水, 就是夏熱冬冷, 更可怕的是, 結構出現瑕疵, 讓人擔心承受不住地震的侵襲, 買到這樣的房子, 真是後悔莫及. 購屋, 是人生理財規劃中最重要的一件大事, 也可能是一生中最昂貴的一次花費, 甚至關係著未來的家庭幸福. 那麼, 該怎樣跨出正確的第一步呢?理性評估自己的購屋能力對購屋自住的人來講, 買房子一定要從自己的需求和購屋能力開始評估. 以台北人來說, 多數人都夢想著能住在台北市的精華地段, 最好是坐擁獨棟豪宅, 但是夢想終究要回歸現實, 台北市精華地段的房價, 動輒每坪要50萬元新台幣以上, 一棟房子市價至少要上千萬元, 一般升斗小民恐難負擔. 因此, 購屋一定要「理性評估, 務實思考」, 仔細盤算自己的購屋房屋買賣能力及合理的房價, 才能有效率地完成購屋大業. 第一步: 先掂掂自己的荷包買房子前, 首先要衝量自身的財務能力, 看看可以承擔多高的房屋總價. 例如, 從已經準備好的自備款或頭期款, 估算自己可以購買多少錢的房子; 或是用每月收入及每月可承擔的貸款額度, 推算自己適合選擇的房屋總價是多少. 這樣可以避免因為不自量力, 買了將來無法負擔的房子, 導致日後生活陷入窘境, 一旦繳不出房貸, 房子會被銀行收回拍賣的慘劇. 由於購屋金額龐大, 不足的部分可以向銀行申請房貸, 但房貸額度有其規定. 一般而言, 購買預售屋的自有資金, 應占總價款的一成五至二成, 中古屋約為總價款的三成至四成左右. 要注意的是, 每月償還的房貸金額(本息攤租屋還金額)最好不要超過家庭總收入的50%. 第二步: 計算適合自己的房屋行情上限評估完自己的購屋能力後, 就可以依據自己所能負擔最高的房屋總價, 列出適合的房屋條件. 建議先衡量自身所需的住宅坪數, 然後推算出理想房屋的行情上限. 舉例來說, 一個四口之家最理想的住宅格局是三房兩廳, 合理的坪數約為30坪, 如果你可以承擔的房屋總價是1200萬元, 需要房屋總坪數是30坪, 以此推算, 適合你的理想房屋行情上限為每坪40萬元: 理想房屋的每坪單價=可以購買房屋總價÷需求的住宅坪數1200萬元÷30坪=40萬元∕坪第三步: 根據適合自己的房屋行情, 銷定中意區域確實掌握自己的購屋能力, 也大致了解符合自己的房屋行情後, 接下來要做的, 就是帛琉選擇房屋的地段及產品. 對購屋消費者來說, 與其漫無目標地尋找房子, 比較有效率的做法, 是以適合自己的房屋行情, 銷定中意地段, 縮小範圍後, 再精準地挑選理想的住家. 房屋品質比地段更重要: 30%選地段, 70%看品質對房地產投資客而言, 選擇房屋不外三要素: 「地段!地段!地段!」然而, 對於純粹購屋自住的消費者來說, 這樣的思維未必適用, 地段固然重要, 但房屋品質絕對更重要. 畢竟一個人一生可能只有一次購屋機會(除非將來換屋), 購屋金額動輒數百萬元, 而且一住至少是一、二十年, 如果房屋品質不佳, 不僅破財受氣, 還可能危及自己及家人的安全. 所以購屋三大關鍵依序應該是: 「價格、品質、地段」. 根據內政部地政司統計, 買屋網2006年台灣房地產交易十大糾紛, 光是房屋品質引起的問題就有三項, 其中「房屋漏水」問題, 更是連年高居榜首, 因坪數不足或設備數目不對等引起的糾紛還算少數, 也比較容易解決. 由此可見, 房屋品質的重要性不容忽視. 根據近十年「交屋後常見缺失」統計, 像水電空調、滲漏水、地坪牆面等房屋品質問題, 最讓消費者煩惱. 而這些購屋糾紛, 多半來自住戶與建設公司對完工後的施工品質有「認知落差」, 但因為房屋的施工品質好壞, 並沒有明確的文字規定, 因此經常出現「公說公有理, 婆說婆有理」的糾紛. 對購買預售屋的消費者來說, 僅能從建設公司提供的平面圖、樣品屋及接待中心等有限的資訊, 來想像、描繪自己未來的家, 如果遇上不肖的有巢氏房屋建設公司, 罔顧消費者的權益, 該如何確保房屋的品質呢?事實上, 購屋不能只憑經驗法則, 或是感性決策, 更是不能仰賴銷售人員的建議, 消費者一定要自己做好功課. 十大關鍵問題幫您找到夢想的家大多數的購屋者, 對營建工程普遍都很陌生, 想要掌握房屋施工品質的好壞, 其實是難度很高的挑戰. 到底怎樣的房子才算品質優良的好宅?由於每個人的需求不同, 答案也會不一樣. 不過, 根據潤泰營建集團經營20多年所累積的經驗, 從「安全、健康、舒適」三大原則, 從建築工學中整理出以下十大看屋必問的關鍵問題, 先從現象面分析問題成因, 再提出解決之道和建議做法. 1. 防水: 漏水問題向來在購屋糾紛排名第一, 其實, 住家的水患, 除了漏水, 信用卡代償還有淹水和積水兩大問題. 2. 抗震: 台灣多地震, 「921大地震」的慘況, 至今仍讓人記憶猶新, 選擇抗震的安全住宅, 是台灣居民一 定要做的功課. 3. 防火: 台灣每年平均發生7千多起火災, 約造成2百多人死亡. 住家的防火設計和規畫是否完善, 關係到全家人的生命安全. 4. 供電: 空調、照明、家電等電氣化設備, 提供住家舒適的環境, 「電」對房屋而言, 有如神經系統對人體一樣的重要. 5. 給水: 水是生命之源, 乾淨、穩定而不間斷的供水, 是人體健康和生活品質的關鍵. 6. 排水: 住宅的排水系統, 就像人類的新陳代謝系統, 如果出了差錯, 健康就會出現危機. 7. 隔熱: 台灣夏季氣溫經常飆高到攝氏30度以上, 冬季寒流來襲, 又讓人冷得受不了節能燈具. 夏天隔熱、冬天保溫, 是台灣住宅的重要課題. 8. 隔音: 「家」是每個人可以放鬆心情、不受干擾的避風港, 然而, 居家噪音無所不在. 抵禦、消滅這些影響人體健康的「隱形殺手」, 是都會住宅的必要條件. 9. 空氣: 住在都市裡的人, 高達九成的時間都在室內度過, 但室內空氣的含氧量卻只有室外的十分之一. 健康的好宅, 一定要有良好的通風設計, 讓室內常保清新. 10. 外觀: 外表髒髒舊舊的房屋, 不僅破壞生活品質, 還會降低房屋的價值. 其實, 只要稍加注意, 房屋的外觀仍可長保青春美麗. 本文摘錄自《尋找夢想的家》

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2008國際藝術展International Art Expo 2008國際藝術展International Art Expo 酒店工作 張克齊Chang, Kei-Chi (于美珍) 于磐 Yu, Mei-Chen 租屋網 陳丹誠Chen,Tan-cheng 曾縵酒店打工雲Cheng, Man- Yun 有巢氏房屋 井松嶺  陳銘顯Chen, Ming-Hsien 酒店經紀 黃昭雄 huang,Chao-hsiung 2008國太平洋房屋際藝術展International Art ExpoKOREA、U.S.A、JAPAN、India、CHINA、TAIWAN、Phlilippine、Uzbekistan 結婚西裝INTERNATIONAL EXHIBITION 參展國:韓國、美國、日本、印度、中國、台灣、菲律賓、烏茲別克 展覽場 : 首爾美術館全館室內設計 展覽時間:2008.12.18~22 1.Chang, Kei-Chi 2. Yu, Mei-Chen 3Chen,Tan-cheng 4 Cheng, seoMan- Yun 5 Su, Tseng-Chi 7 Giing,Sung-ling 8 Chen, Ming-Hsien 9 房屋貸款huang,Chao-hsiung

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[轉載] 2011年12星座學業考運運勢(下)2011年適合安排長短期的再進修?文∕命理大街88say生活命理網善存老師 2011年適合安排長短期的再進修?基測.檢定考.證照.公職考試能否金榜題名?12星座中,哪些人學業.考運最好? ◆天秤座 1.2011年秤子們的外務著實太多,以至於花費在處理課業的時間少之又少,因此在學業成績的表現並沒十分理想,頂多只是東森房屋平平而已,不過,熱心公益能得到師長們的賞識,有可能擔任幹部的機會增多,時間精力都花在班務罷! 2.很熱心公家的事務,師長及同學們對秤子肯定讚賞有加,秤子們也因此感到與有榮焉,只不過還是得以學習為重才好,秤子們2011年也會為了喜歡的異性而轉學或轉系,不然也可能去選修相關的學科以便接近對方。 3.人際關係活絡的秤子是社團中的紅人,秤子信用貸款們常常是帶動社團氣氛的主角,2011年真是公私兩忙,很多的活動與責任都落到你身上,必需一肩扛,經營社團人際固然重要,課業還是得多花些心思。 ◆天蠍座 1.學習運勢不算很好的一年,讓蠍子們分心的事情很多,像是找自己感興趣的社團參加活動,或是熱中於某些活動,或是急於搞定感情,總是沒法子定下心來專注於學習。 2.抓不著重點,考試老是考不出好代償成績,幾經挫折之後,心情有些不是滋味,而且也容易對自己的學習能力喪失信心,變得有點兒怠惰,向困難挑戰的積極度不足。 3.下半年蠍子們更會熱中於發展感情事件而荒廢了學業,要用健康的心態去參加社團活動,如果你一直沉溺在自暴自棄的學習情境之下,那麼,到了下半年成績只會更加的不理想。 ◆射手座 1.會有很多出差遠行的機會,頗適合安排遊學計有巢氏房屋劃,出國觀察異國的風俗民情,結識異國友人,並學習外語以利於和他們更進一步的溝通,同時也可以藉以提昇自我形象,或是向外延伸你的事業領域。 2.希望能得到高分的射手們,要能夠設定好讀書計劃,按部就班的認真唸書,2011年你是社團活動中的紅人,如果過於熱中外騖,只是蜻蜓點水似的每科都K一下,成績表現未必理想,好奇心強的你,什麼都想要插手買屋,反而貪多嚼不爛,而且不要一下子選修太多的項目,以免達不到應有的表現。 3.除了要小心投入過多的團體活動,影響了自己該有的表現,2011年也會有許多浪漫的邂逅,一見鍾情式的感情際遇讓你投注很多精力與時間去經營彼此的關係,很容易讓你無法專心於學習。 ◆魔羯座 1.企圖心旺盛的魔羯們,有可能雙管齊下的修習不同領域的專業科目,在職的魔羯也有烤肉食材很好的進修機會,求好心切會讓你勤於奔走搜尋資料,雖然辛苦,學習及克服障礙的精神卻也是一種成就。 2.多讀好書,多接受正面的訊息,參加有益的社團活動,多結交益友,在受到挫折,即使偶有信心低落的時候,不要弄亂了自己的心智,彼此相互鼓勵,憑著一步一腳印的精神,相信仍然可以有亮眼的成績。 3.2011年有很多機會參加團體活動,很多的新鮮事讓酒店工作你分心,也許是經常睡眠不足,準備功課有些精神不濟,難免考試時答得文不對題,務必好好規劃分配時間,以免顧此失彼,得不償失。 ◆水瓶座 1.2011年是瓶子們在工作與學習上提昇自我.加速成長的一年,學習運勢不差,只要勤於複習,大致上都能有不錯的表現,會遇見指引你的良師,讓你在考試或推甄中得以脫穎而出,想深造的瓶子可以開始準備。 2.怕是瓶找房子子們有好高騖遠的心,會花很多時間想要涉獵你並不熟悉的偏門知識,以至於原本熟悉應該可以得到高分的科目,考出來的成績反而不如預期,多學而少精,相信瓶子們能瞭解個中道理。 3.學習欲望強,容易突發奇想,去涉獵一些之前不曾接觸過的領域,或許在2011年會有短期出國或赴外地研習考察的機會,在學習過程中還會結識很有智慧,腦筋極為聰明的同好,彼小型辦公室此可以互相砥礪切磋。 ◆雙魚座: 1.2011年有不錯的貴人運,在學習方面能得到師長們額外的指導與協助,企圖心最好能轉換成強烈的行動力,努力求知.辛苦耕耘的雙魚,專心在你的課業,就會有優異的考試成績。 2.想要追求更高階學位的雙魚們,2011年只要努力以赴就能夠得償夙願,有計劃的完成學習課程,同時,外出運也不錯,不妨利用假期替自己安排遊學酒店工作活動。

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記錄簿(2010年7月)古魯丁分盟小屋落成~ 活動集合照~ 2010.7.1鄭秀妍、煙花易冷入盟。雙子小將、蘇三被驅逐了幽龍(楚軒的龍騎士)入盟 雙刀插屁屁升上58等~。凱炎一麒麟升上60等~ 2010.7.2象牙塔8樓盟練(盟友:夏日小毛、關芝琳小跟班、兔子英雄、CourageApple、SUPER舒跑、Prdding、璇渦) Exile升上48等~。特調奶茶升上50等~。輝夜姬升上60等~ 2010.7.3御殿宅宅升上59等~ 2010.7.4超甜葡萄(超酸葡萄的妖精)、月影殘光(武妖的黑妖)、一分鐘追悔、玄焰、荊棘精靈、Do入盟澎湖民宿。依蕾特布丁、超酸葡萄、擎天楓退盟。無敵噴灌、Buono、Crustoforo、我是小鬼、SpiderBob被驅逐了 傲慢之塔小盟練(84F,盟友:優比、熊寶貝西瓜、阿古羅)傲慢之塔小盟練(80F,盟友:優比、熊寶貝西瓜)暗影神殿1樓小盟練(盟友:蜥蜴o、痛痛痛痛痛) 君子無所不爭升上61等~。每天一種練習升上48等~ 2010.7.5阿呆維入盟。KimSanSun退盟傲慢之塔盟練(30F,盟友:幻滅楓情、孫先生、SUPER舒跑、莉卡)Oo沉默星空oO升上66等~ 2010.7.6甜心飛吻升上54等~。怒佛升上50等~。個人信貸Littlebear升上66等~ 2010.7.7武妖、淡淡的滋味、亓申入盟 結城葬月升上58等~ 2010.7.8Curiosity升上48等~。Savage升上51等~。今日晴升上49等~。熊寶貝西瓜升上64等~。小瓶蓋升上52等~幽龍升上48等~ 2010.7.9SpiderBob、Urrcoker、一烞麇一入盟。幻之月退盟。玥喵喵被驅逐了 達美樂披薩、咖啡糖升上48等~。飄宏升上50等~ 2010.7.10糖吉軻德、寶貝酷兒、廖狗蛋42入盟。藥殺水、魔力小蛋、Oo芯芯oO被驅逐了 水晶洞穴盟練(盟友:優比、夏夜孤星、輝夜姬、幻滅楓情、SUPER結婚舒跑)傲慢之塔盟練(97F,盟友:優比、夏夜孤星、甜心飛吻、關芝琳小跟班、星雨、御司、凱炎一帝君、達美樂披薩、Savage。陣亡名單:凱炎一帝君) 凱炎一麒麟升上61等~。克蕾亞升上58等~。Caolila升上60等~ 2010.7.11音吟、小個5566(小個的黑妖)、Dqwayne(Do的法師)、布芮絲(莫亞的龍騎士)、轉世英豪入盟。小個、Do、莉卡退盟。日系小宅、樂樂妞被驅逐了 CourageApple、貝利沙里歐升上48等~。達美樂披薩升上49等~ 2010.7.12惹禍天使升上52等~ 2010.7.13君子無所不爭升上G200062等~ 2010.7.14璿杙、唯一的道路(Curiosity的騎士)、瑪洛芯(瑪洛娜的法師)入盟。Curiosity、瑪洛娜、白羽辰退盟。武鬥狂人、天兵梨、Yuto被驅逐了 SUPER舒跑升上49等~。馧忒升上64等~ 水晶洞穴團練(盟友:夏夜孤星、璿杙、達美樂披薩、特調奶茶;其他:去那玩)古魯丁地監小盟練(盟友:夏夜孤星、小瓶蓋、瑪洛芯)水晶洞穴團練(盟友:關芝琳小跟班、阿古羅、神破、小瓶蓋、Dowayne、星雨;其他:異度補師) 2010.7.15一重青一、亞QQ、深宮怨婦o(木子貝貝的另一妖精)、烤肉食材LuiseKing、舞冰心、天才猛妖入盟。木子貝貝退盟。CourageApple、麥格蒙瓦妮桃被驅逐了 蘭士洛特、帕里歐斯特升上48等~ 2010.7.16痛痛痛痛痛退盟 孫先生升上57等~ 2010.7.17暗月殺手、異度補師入盟。糖糖Kinvy被驅逐了 水晶洞穴小盟練(盟友:去哪玩、阿古羅、別怕我傷心) 2010.7.18多奇、玖我靜馬、陳小豪(Prdding的王族)、冰瞳、顛倒是非、衝鋒小猛妖入盟。Prdding、達美樂披薩退盟。茲卡特羅薩、精魅、一分鐘追悔、Dakota芬妮被驅逐了衝鋒小猛妖退盟 船舶之墓 深海網路行銷盟練(盟友:優比、去哪玩、夏夜孤星、峰BLACK、貝利沙里歐)魔族神殿團練(盟友:夏夜孤星、阿古羅、星雨、克蕾亞;其他:楓小丁) 熊寶貝西瓜升上65等~ 2010.7.19木子貝貝、峰Original入盟。深宮怨婦o退盟。界痕被驅逐了 夏夜孤星升上58等~。凱炎一麒麟升上62等 2010.7.20QQ貓入盟。去哪玩退盟 御司升上50等~。帕里歐斯特升上49等~ 2010.7.21工程師42、假假貓入盟。兔子英雄退盟。企鵝公仔被驅逐了 象牙塔八樓盟練(盟友:練來寫捲、聖戰妖精、阿古羅、米非喵、陳小豪、酒店兼職布芮絲) 咖啡糖升上49等~ 2010.7.22星星的力量、阿迪瑪司入盟。瑞得麗退盟。武鬥聖騎被驅逐了達美樂披薩、舞漓入盟 阿迪瑪司升上48等~ 2010.7.23紫妶(凱炎一麒麟的王族)、老菸(音吟的騎士)、諏訪黯(多奇的騎士)、諏訪靜(玖我靜馬的騎士)、幸福麻糬、Rancors入盟。廖狗蛋42、榮耀之史、伊斯塔、音吟、多奇、玖我靜馬退盟紫妶、瑞得麗入盟。紫妶退盟 結城葬月、阿古羅升上59等~。峰BLACK升上50等~。工程師42升上49等~ 2010.7.24璿杙升上53等~ 2010.7.25Do入盟 阿呆維升房屋買賣上48等~。雙刀插屁屁上59等~。優比升上57等~ 2010.7.26深度ID(星星的力量的騎士)、幸福護法、像隻蟲入盟。星星的力量、幸福護尉退盟必也射乎(角色已刪除)退盟 幻天下升上51等~。阿瑪迪司升上49等~。御殿宅宅升上61等~。Q養樂多Q升上60等~ 古魯丁小屋落成~ 2010.7.27青春x無敵、米洛麟(幻滅楓情的王族)、Dohoa、紫麟御劍入盟。幻滅楓情退盟。萊日爾、棄劍樂不思、二階堂橘丸被驅逐了 亓申升上52等~熊寶貝布丁升上48等~ 2010.7.287月28號入盟。奎里斯被驅逐了 傲慢之塔花蓮民宿小盟練(84F,盟友:優比、御殿宅宅、熊寶貝西瓜) 甜心飛吻升上55等~。LostParadise升上49等~ 2010.7.29象牙塔8樓盟練(盟友:暗月殺手、糖吉軻德、結城葬月、峰Original、SUPER舒跑、飄宏、工程師42) 玄焰升上48等~ 2010.7.30超甜葡萄、SUPER舒跑退盟超甜葡萄、SUPER舒跑入盟 南十字升上51等~。碎雲升上55等~ 2010.7.31神之飄(飄宏的騎士)入盟。君子無所不爭退盟 渾沌之塔盟練(盟友:星雨、碎雲、神破、峰BLACK、峰Original、一重青一) 凱炎一麒麟升上63等~。燕子、咖烤肉啡糖升上50等~

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Nichkhun-Victoria Caribbean Bay廣告公開,遊泳場室內設計back hug2PM Nichkhun和f(x) Victoria在遊泳場中度21世紀房屋仲介過了愉快的時光。在MBC“我們結婚了”中出演假想夫酒肉朋友婦的“khuntoria”Nichkhun-Victoria兩人在2011年賣房子caribbean bay廣告中上演了盡情遊玩的情侶的面貌。襯衫公開的廣告中兩人體驗了最新的遊玩設施,結束後露出室內設計了燦爛的微笑,Nichkhun還從Victoria後面給予了房屋出租back hug,表現出了活潑親密的樣子。在這次的廣告中保濕面膜不只是Nichkhun 2PM成員全體也作為模特登場。看到廣結婚西裝告的網友們表示“兩人越看越般配”,“攝影始終很有室內裝潢意思”等等。

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[轉載] 人體痣的密碼人體痣的密碼 人體痣的密碼你是否知道呢?私密處的痣很多人不好意思說出來,其實,關係重大。在此鄭博士特別轉引一篇文章,供朋友們參考: 1、胸部的痣算是隱密且以紅色為主,是吉痣。代表熱情大方,愛情運豐富,與子女緣深:長在乳暈上的痣代表活潑外向,對愛情不忠貞,但長在乳暈外胸部上,則代表熱情大方,能生貴子。乳暈旁的痣代表跟家人緣深,愛情專一,會生貴子。乳頭之痣代表忠於家庭、生貴房屋買賣子。(女性除了在乳溝附近有兩個名為“狼心狗肺痣”的兇痣之外,其餘胸部的痣俱屬好痣!) 2、屁股上的痣代表熱情,活力,也代表好交友,會有好財運。 3、腳底的痣代表你能腳踏實地,苦幹實幹,不過卻是大器晚成的類型,也就是會晚一點發達。腳底的痣代表居住運不錯,能聚財。 4、生長於顏面顯著處的痣因會破壞個人面貌的美感,是一種瑕疵,就如同水果表皮上的斑點多,是無法成為高級品的,這個社會傾向以貌取人,外表越房地產漂亮越吃香,所以顏面上的痣便屬於負面因數,大都被歸類為凶痣,而位於隱密處的痣很難被外人看見,因而多被評定為吉痣。 5、背部的痣代表個性活潑,交際手腕強,算是好痣。 6、痣長在陰囊上,左主貴,右主富,在正中,就半富半貴囉!左右俱有痣一生富貴:LP有痣,代表以後會生貴子。龜頭附近的痣代表精力充沛、運氣很強。陰莖的痣代表會生貴子女。另有一說,男性在性器上有痣的人,愛好玩樂、華麗虛榮、感情易冷易熱酒店經紀。 7、痣長在跨下,代表內心強烈渴望愛情。 8、嘴邊的痣有的代表口福多,有的代表人緣好,有的代表女子放蕩(三八痣),有的代表易有糾紛,麻煩事,甚至婚姻失敗。嘴邊的痣也不好,代表是非、聚財難。嘴角下的痣代表個性溫和親切,有時會因同情人家而吃虧,此外,在人際交談中,雖然自己並無惡意,卻常遭人誤解,甚至背後被人說壞話。 9、會長毛的痣一般都是所謂的活痣,也就是吉痣,沒有什麼不好。你如果是男生,痣毛永慶房屋可不剪。如果是女生,很顯露的痣毛可以剪。 10、腳後根的痣代表腳踏實地、苦幹實幹。小腿的痣代表刻苦耐勞、有責任心、能照顧家庭。 11、手掌的痣皆屬吉痣,不應除掉!手掌心的痣代表:智且富,意即你很聰明將來會富有。食指痣代表有事業心、勇敢、喜照顧他人。左手大拇指的痣代表工作努力、有責任感、得長輩疼愛無名指的痣代表有耐力、能吃苦、工作運不錯,但對家中的事常有不滿的傾向。此痣有吉有凶。手腕的痣代表會租屋網比較辛勞,甚至要承擔家計。手肘內的痣稱:臂壘,代表富有。 12、痣長在脊椎骨尾端(稱龜尾),代表允文允武,很有才能。 13、脖子上的痣,如果痣是長在喉結處代表跟家人不和睦,若長在喉結外,代表可能會冒然跟性格不合的人結婚。脖子上的痣多數是兇痣,代表兄弟不合、愛情不利、好色、經常要為他人勞苦。脖子上的痣代表常要為他人辛勞。 14、鼻子準頭的痣代表財運差,點掉無妨。鼻翼的痣代表財運差,漏財。鼻翼旁的痣花蓮民宿代表經過一番努力後能出人頭地。鼻孔旁的痣代表,漏財,不易存錢。 15、額頭上的痣也代表破財,難聚財。耳前突起的一塊軟骨稱作,耳弦,上面長的痣是兇痣,代表心存僥倖。耳垂長的痣代表有財。耳廓近耳垂處的痣代表孝順。 16、女性的嘴唇有痣,那麼私密處也會有痣,此外身體有冷虛症的傾向。上唇的痣代表有口福,但須防範游泳溺水。上嘴唇正中央的痣代表易有口舌是非、在愛情上也易惹問題。下唇的痣,男性會克妻,女性買屋網會克夫,故應相互忍讓。 17、肚臍的痣稱之為,含珠,代表食祿萬種,吃遍天下。另也代表福智,生貴子。 18、顴骨的痣代表意志力堅強、很具有競爭力、個性相當積極,但如是女性,則自我意識很強,易有是非問題。 19、肩膀的痣代表要承擔家計,此外是非麻煩事多一點。 20、眼睛周圍的痣較不利財運及感情妨。長在眼白上的痣皆非好痣。至於眼內的痣因常會被他人看到,故屬兇痣。右眼與眉毛間的痣,若是漆黑凸起的痣,代表將賣屋能掌握機會而成功,若不是,代表時常會破財、漏財。眼下一公分處是,淚堂、臥蠶的位置。代表跟異性易有糾葛、不利感情運,此外較無子女緣。 21、眉上的痣有吉有凶,吉的是代表頭腦好、第六感很敏銳。兇的是兄弟緣較薄,且易因大意而犯錯。左眉上方的痣代表自我意識強、感情起伏激烈,不過幸好人緣還不差,另要預防交通事故,注意安全。右眉頭下方的痣代表花錢易浪費,難存錢。 最後,鄭博士想說的是,任何痣相都有其存裝潢在的道理,我們既不能掉以輕心,也不能看得太重。需要我們根據痣相學來認真研判。其實,任何人的運勢好壞、事業發展是否順利、情感婚姻是否幸福、財運是否旺盛、身體是否健康等等,都是一個整體綜合的過程,它雖然跟你的面相、首先、痣相有關,也跟你的八字命理有關,更與你的屋宅風水有關。 出處

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鮮肉包子 鮮肉包子 有位顧客走進一家寫著 [ 酒店兼職鮮肉包子 ] 的餐館,點了鮮肉包子,食用後發賣房子覺內餡都是青菜,哪有鮮肉的影子?氣沖沖的找膠原蛋白老闆理論`.老闆指著牆上的字慢吞吞的說 : 我西裝外套們賣的是 <鮮>肉包子,<鮮>者花蓮民宿<少>也,既然是<少>肉的包子,當房屋出租然不容易看到肉啦。聽的該顧客目瞪口呆,無言591以對。 

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媳婦與女兒的差別,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,差很多哩^^媳婦與女兒的差別1.媳婦不想煮飯是懶惰,女兒偶而才煮個一餐就是貼心。2.媳婦買的東西很難吃,女兒買的全部都"喔伊細"。3.媳婦出門旅遊是浪費錢,女兒出門旅遊是放輕鬆。4.媳婦沒事不要常回娘家,女兒沒事也要常回來娘家才行。5.媳婦說經濟差回的話是:[活該妳不知節約!]房屋二胎, 女兒說經濟差回的話是:「女婿的能力太差。」6.媳婦上班回來家事要包辦,女兒上班回來等吃補品。7.媳婦回嘴是大逆不道,女兒回嘴是正義秉然。8.媳婦不會的做的事要學著做!,女兒不會做的事就不用做。9.媳婦去玩沒帶老的是不孝,女兒去玩只帶紀念品回來就好乖。10.媳婦買的東西怎麼用都不順手.女兒買的東西怎麼用都好用!!11.媳婦賺的花蓮民宿錢是夫家所共有,要幫忙擔家計.女兒賺的錢都該是個人私人所得..夫家不得過問。當然囉:兒子的薪水不該交給媳婦處理,女婿的薪水最 好是全部都交給女兒任意使用。12.媳婦的孩子不乖是媽媽沒教好,女兒的孩子不乖是是孫子調皮惹媽媽生氣。13.媳婦的老公"惜某"是某奴,女兒的老公"惜某"是大丈夫。14.媳婦出嫁最好跟娘家撇乾淨一點,女兒出面膜嫁切不可忘了生身父母。如果妳碰到好的婆婆&媳婦,要懂得珍惜喔 這是人的自私媳婦跟女兒.就是這麼不同. 其實~並不是每個婆婆&媽媽,媳婦&女兒都這樣!! 如果你碰到一位好婆婆&好媳婦~記得要珍惜喔!"媽媽&婆婆的差別":1.頂媽媽的嘴,媽媽一下子就忘了;頂婆婆的嘴,一輩子牢記在心。2.媽媽切水果給妳吃,順其自然;妳切信用貸款水果給婆婆吃,理所當然。3. 肚子餓了,媽媽煮三餐給妳吃,很自然;婆婆煮三餐給妳吃,很不孝。4.吃飯時間,忘了叫媽媽吃飯,沒事;忘了叫婆婆吃飯,沒禮貌。5. 媽媽在忙,妳沒幫忙,沒怎樣;婆婆在忙,妳沒幫忙皮在癢。6.在媽家,出門辦事,不必趕回家,只等吃飯;在婆家,出門辦事,趕回家...煮飯。7.媽媽訓話,左耳進右耳出;婆婆訓烤肉話,心理不以為然也要回答…是..是..8.出外旅遊沒帶媽媽,沒人說妳不孝;但沒帶婆婆,可有人 說妳不孝了。9.可以在媽媽面前說妳先生的不是,但千萬別在妳婆婆面前抱怨妳先生的不對。10.在媽媽面前,偷懶心安理得;在婆婆面 前,這個"懶'字說不得,更別說付諸行動。11.在家,有好吃好喝的,媽媽捨不得吃,留給妳;但在婆家,拍辦公室出租寫(台語),是妳要留給別人(順序 是:公婆,老公,孩子,有剩才輪到妳)12.妳的悲,妳的喜,媽媽很在乎,但婆婆…這個就很難評估..。13.在媽媽面前跺腳,是撒 嬌;在婆婆面前跺腳,是大逆不道。以下是位不署名的網友看了上面2篇文章後有感而發寫的: "婆婆對待女兒和媳婦的差別":1、女兒婚後住娘家,天經地義。媳婦婚後住娘 家,天翻地酒店打工覆。2、女兒婚後生不生?她高興就好。媳婦婚後一定要生,且要生男生。3、女兒躲在房間,喔~她在忙。媳婦躲在房間,切~ 沒家教。4、女兒ㄚ!女人不要進廚房。兒子ㄚ!要娶個會進廚房的女人。5、女兒出嫁(附近)一定要有禮車迎娶。娶媳婦(附近)用走的過 來就好。6、女婿ㄚ!不能讓我女兒騎車喔! 媳婦ㄚ!妳要自己騎車啦!7、女兒ㄚ!女人酒店工作要對自己好,想買什麼就去買。媳婦ㄚ!不 要亂花錢。8、女兒工作辛苦,老娘要幫她煮飯洗衣。媳婦工作輕鬆,家事給她全包了。9、過年過節女兒可以不回夫家拜拜。但要求媳婦一 定要回來拜拜。10、女兒住院心疼憂心,每天「雞湯」伺候。媳婦住院連根「雞毛」都沒。哀哀哀!!!!難道....打從娘胎出來的就是要那麼明顯的對待嗎?別忘了....女兒租房子以後也是別人的媳婦善待別 人的女兒吧!!!人家也是人生父母養滴....所有媳婦們.....你們有啥感觸呢@@?來這邊出氣!!罵幾句心情會好點ㄋㄟ媽 咪們是最偉大滴唷!!!! 作者  張鈺娟寫於 2011年3月1日 15:16

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正確練習瑜伽的九個要點注意:在你照著下面的方法練習之前,請確認你已經全面掌握了所習方法,而且一定不要在剛吃過飯的三十分鐘之內練習。並且,也不要在疲勞之時練習。  瑜伽練習者首先應該了解從事這一練習最適合的時間、地點、身體狀況、練功服裝,以及其他注意事項。  時間:  清晨,早飯之前是瑜襯衫伽鍛鍊的最佳時間。傍晚或是其他時間也可練習,但要保證空腹或完全消化以後進行練習。大體上是飯後三到四小時,喝入流質食物或飲料可在半個小時後練習。  事實上更為具體的練習時間規定,早晨在太陽出來以前要進行練習,中午在太陽到頭頂時進行練習,晚上在日落以後練習,淩晨在入夜12點時練習。  不同時房地產間要練習不同的內容,例如早晨多練習體位法,中午多練習龐達,晚上多練習冥想等等。練習者應該選擇對自己最為方便的時間,爭取每天都在同一時間內練習,練習瑜伽時,身體保持正常和安靜狀態,如果此時身體有不適的地方或是病狀儘量不要練習過於強烈的方法,也可以完全不進行練習。盡可能的多練習瑜伽,當然絕新成屋不可以超出身體的能力。  地點:  練習瑜伽時要選擇安靜,清潔,空氣新鮮的地方,儘量離開房間而選擇露天的自然地;在房間中注意保持空氣的流通這對於調息練習尤為重要,養成經常開窗透風的習慣.  練習瑜伽時可以在旁邊擺放綠色植物。地上需要鋪上鬆軟的毯子,柔軟度控制在輕鬆的能保持站立,千萬不能讓情趣用品腳下打滑;在練習關於坐式的瑜伽時可以使用蒲席,這樣可以有效的防止疲勞。  安靜:  瑜伽練習時必須保持安靜。避免交談和心理活動,可以播放輕鬆簡單的樂曲,總之要使身心能夠專心集中。  休息:  瑜伽休息非普通的休息,每一種的休息其實都是一種冥想這作用不可小看,他能夠放鬆身體,感受獲得的能會場佈置量,也可以鍛鍊身心意志感受我的存在。  休息有兩種,第一是短時間的休息,這主要是體位法中常採取的10-30秒的休息,一般佔用練習的五分之一左右;另一種是專門的休息有時達數小時之久,例如瑜伽者常練習的屍體放鬆術等等。這種方法除了達到放鬆的目的,還是有意識的控制體內能量和精神。  練功服裝: 會場佈置 瑜伽練習時穿著盡可能的簡單,短褲、寬筒褲或是中國傳統的練功褲;女子可以穿短褲或彈力褲。上身要寬鬆。  洗澡:清晨練習者在練功前不必洗澡,具體何時洗澡可根據練習者的方便自行決定。如果想在練功後用熱水淋浴,應在15分鐘後進行。洗澡可以增加人體潔凈和輕鬆的感覺,這樣在進行某些練習時效果更好,代償因此許多人選擇在練習前洗澡。  練習方法:  為取得瑜伽練習的成功,必須掌握正確的的方法。瑜伽是一種完善的科學體系,所以要求練習者採用準確的方法練習。如果不能按照規定去做,這些瑜伽練習就變成了無味的機器動作,與真正的含義背道而馳。  雖然並不是每一個人都能夠完美無缺的作出所有的瑜伽姿勢西裝外套,但他們無疑可以毫無困難的掌握瑜伽練習的要領。希望每一個人按照個人身體限度練習瑜伽,盡力而為不可強求。瑜伽練習的每一步驟到要謹慎從事,不可操之過急,練習過程中逐步增加力度和難度。  婦女注意事項:  婦女在經期和懷孕四個月後,不宜做瑜伽練習,在這種情況下,許多瑜伽方法應該停止,有選擇的住商房屋從事鍛鍊。瑜伽練習對治療各種婦科疾病極有效,對於增進婦女健康也有補益。例如,月經失調可通過瑜伽練習治愈,孕婦適當的練習瑜伽可增進胎兒的體質,甚至可以有助於無痛分娩。(文/桃枝逍遙)

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全球十大垃圾食物全球十大垃圾食物一、油炸類食品1、導致心血管疾病元凶(油炸淀粉)2、含致癌物質3、破壞維生素,使蛋白質變酒店兼職性二、醃漬類食品1、導致高血壓,腎負擔過重,導致鼻咽癌2、影響粘膜系統(對腸胃有害)3、易得潰瘍和發炎三、加工類肉食品關鍵字行銷(肉乾、肉鬆、香腸等)1、含3大致癌物質之一﹕亞硝酸鹽(防腐和顯色作用)2、含大量防腐劑(加重肝臟負擔)四、餅乾類食品租屋網(不含低溫烘烤和全麥餅乾)1、食用香精和色素過多(對肝臟功能造成負擔)2、嚴重破壞維生素3、熱量過多、營養成分低五、汽買屋水可樂類食品1、含磷酸、碳酸,會帶走體內大量的鈣2、含糖量過高,喝後有飽脹感,影響正餐六、方便類食品(主要指速食麵和膨訂做禮服化食品)1、鹽分過高,含防腐劑、香精(損肝)2、只有熱量,沒有營養七、罐頭類食品(包括魚肉類和水果類)1、破壞維生素,裝潢使蛋白質變性2、熱量過多,營養成分低八、話梅蜜餞類食品(果脯)1、含三大致癌物質之一﹕亞硝酸鹽(防腐和顯色作用)2、鹽保濕面膜分過高,含防腐劑、香精(損肝)九、冷凍甜品類食品(冰淇淋、冰棒和各種雪糕)1、含奶油極易引起肥胖2、含糖量過高影響正餐宜蘭民宿十、燒烤類食品1、含大量「三苯四丙比」 (3大致癌物質之首)2、1隻烤雞腿=60支煙毒性3、導致蛋白質炭化變性(加重腎臟、肝結婚西裝臟負擔)

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傳芳-自主,能幹的新女性傳芳-就學年齡:保密中. 學習項目:鋼琴.跟傳芳聊過天房屋買賣的人就知道, 傳芳是個反應很快, 很靈敏的人; 也是處事明快, 不拖拉含糊的人房屋貸款. 工作能力強, 處世交際都有其獨到的作法. 是個很獨立自主的女子呢.即使是信用卡代償上台或錄影, 傳芳也不會扭捏害羞, 從學習的態度都可以看出傳芳的自信的風采酒店經紀呢.有關傳芳表演的影片, 請參考:(無名小站以29482823或公爵樂器搜尋, 點入好房網教室blog後以名字搜尋即可)表演日期:06/05/2011, 表演曲目:情人的舞會 室內設計http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26837761表演日期:01/02/2011, 表演曲目找房子:casablanca http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26758962表演日期好房網:07/04/2010, 表演曲目:愛的喜悅 濾桶http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26618841表演日期:06/28/2009, 表演曲目東森房屋:日薄西山情依依 http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26086369

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豪華的RVHsiu 家裡買了New RV這個西裝外套 Thanksgiving weekend 他們到了室內裝潢Harrison campingHarrison 附近有吳哥窟 Sand castle showHsiu 星期六載591我們一起去看先來到他們camping的591地方看看這個又大又豪華的RV先來居酒屋看看它的外觀再看看裡頭的設備室代償內餐桌小孩房客廳這是主臥室廁所關鍵字行銷也很不錯呢!很豪華的RV吧!再來看花蓮民宿看有些人以camping地為家把他的家關鍵字排名弄的很棒吧!

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951120傘傘開花傘傘開花 一、器材: 塑膠袋1個、棉線4條、濾土地買賣水網袋、衛生紙2張、剪刀、膠帶及膠台 二、做法: 1.把塑膠西服袋剪開成正方形。 2.把每條一樣長的線以膠帶粘貼在塑膠袋的設計裝潢四個角上。 3.將衛生紙揉成圓球狀,置入濾水網袋內,先將網燒烤袋打結,固定衛生紙團,再將四條棉線綁牢於網袋上。 4.衛生澎湖民宿紙團沾少許水以增加重量,然後由高處用力往上拋。降落傘到半網路行銷空中,就會自動張開,然後慢慢地飄下來。 5.成品完成後再進信用貸款行競賽,看看哪位小朋友的降落傘停留空中最久。  
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電腦族的福音﹍舒緩眼睛疲勞:明眼穴電腦租屋族的福音 明眼穴 - 重要又好用 , 那個地方西裝外套長得就像眼睛 這是一位60多歲的師兄和我宜蘭民宿分享他原有老花及近視,做這個穴道按壓半酒店兼職年後去驗視力已達1.2,現在他已不帶眼鏡有酒店打工空就按明眼穴。工作離不開電腦的人需要這商務中心個妙方 !祝您健康! ◆舒緩眼睛疲勞的妙酒店打工方 明眼穴 上了年紀,容易老花眼,試試看房地產明眼穴的按摩,保證您? |耳聰目明。工作離G2000不開電腦的人,需要這個妙 方 !假如我們租辦公室常常會感

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這條公路是「大哥」一斧一鏟挖的 陳啟禮也有出力綠島的「小蘇花公路」來頭不小,形勢險峻不說,開拓背景也值得一書,這是動用獄中受刑人一斧一鏟地開鑿出來,有「大哥隧道」之名,統稱的「大哥」,教父級的陳啟禮也列名在內。長灘島綠島環島公路沿著海岸線繞一圈,大約20公里,而被暱稱為「小蘇花公路」的,就在島嶼南部的馬蹄橋一帶,為了完成環島公路,當年的道路施工單位硬是在馬蹄嶺斷崖的陡峭山壁上裝設炸彈,炸開之後,再由受刑人一斧一斧地慢慢敲,敲西裝外套出可以行走的平面。這段工程的進行時間為民國68年,陳啟禮也在其中服勞役,之後當地人就將這段路稱為「大哥隧道」,但其實這段路並不是隧道,為什麼不叫「大哥公路」還蠻讓人疑惑的。「小蘇花公路」不是浪得虛名,其險峻不只是辦公室出租危崖斷壁,更由於地勢險惡,只要天候不佳風浪大,浪常會打上路面,這毫無預警的「瘋狗」,因此曾有4名執勤員警被捲走。馬蹄橋也多次被浪衝斷,為了防浪,新橋一次建得比一次高,現在已是第三座橋樑,前兩座橋的橋基還在橋下清九份民宿楚可見。別看馬蹄橋只有百來公尺,綠島人介紹它時很隆重,因為,跨越太平洋的橋樑沒幾座,而短短的馬蹄橋就是其中的一座。風和日麗的天氣,海水以溫柔的節奏拍打著岩岸,一切都是那麼平靜而美好,實在很難相信這樣的海水會凶猛澎湖民宿到捲上路面、捲走行駛中的警車,但道路旁已陸化的乾燥海蝕洞裡堆積著漂流木,是最近一次颱風──莫拉克的傑作,這是讓你不得不信的證據。為了避免危險,這段路已截彎取直,而公路原本的彎道就是迴音谷的所在。站在迴音谷的石壁房屋買賣前,可以聽到一陣一陣的海濤聲,只是眼睛看著高聳的岩壁,耳朵卻傳入一波波海浪的聲音,眼耳無法協調,是頗為奇特的經驗。原來聲音的來源就在山壁後方,走到旁邊的馬蹄橋,由橋上看向被蝕山壁已大得可以容小船進入的海蝕洞,聲裝潢音和畫面就能連接起來了。我們的導覽人員,綠島鄉生態保育協會總幹事田輝鴻說,大家來綠島只知道騎機車壓馬路,環島公路壓3遍,正好就收拾行李回台灣,回家之後就說綠島沒有什麼,不好玩,他說,沒有停下機車下來走,怎麼會好房屋二胎玩?他的導覽遊程很重視解說,包含馬蹄橋、迴音谷,他還開發了新遊點海蝕洞,他喜歡將行程安排在下午,一方面比較沒有那麼熱,另一方面行程結束前正好到龜灣看夕陽。時間因素,我們沒有辦法走下午的行程,無緣看夕陽,但他還是買屋帶我們到帆船鼻草原,看看綠島難得的草原。帆船鼻草原面積並不大,但呈長形分佈,就像舖了一張通往碧海藍天的綠地毯,地毯在尾端高捲,大幅拉高了與海面的距離,但和天空的距離就近了些,四週視野遼闊,這特別席頗有遺世獨立的術後面膜感覺。

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刺針飛彈(ATAS) 掛載簡介JGSDF(日本陸上自衛隊) 酒店兼職AH-64DJ,(AH-64D block-2)掛載於翼梢--縱向配置兩枚,婚禮顧問左右各一組美軍OH-58D掛載於機側掛架--以莢艙的方式,房屋買賣橫向配置兩枚,左右各一組< 說明 >Stinger 賣房子missile ATAS,算是美軍開發的刺針飛彈空射版;美軍方租房子面僅有OH-58D列為標準配備(AH-64D 並未配備新成屋)>>>>>>>>>>>>酒店兼職>>>>>>日本陸自的AH-64DJ,則是購租屋網買國當中,首個採購Stinger missile ATAS的國家(我國結婚西裝則是第二個,搭配於新購的30架AH-64D block-3上,亦可膠原蛋白能日後增購,配置於OH-58D上)

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          憶跳繩 尚憶國小時,ㄚ德看見同班同學人手一串跳繩,十分欣羨,故回家以後,就死皮賴臉地吵著跟母親拿錢買一根跳繩,有點小聰明的ㄚ德,跟母親說:「兩個妹妹也用得到,學校體育課也會用得著」,故順理成?室內裝潢髡a就跑到文具店,買了一根不錯的跳繩,隨即愛現地就跑到樓下,去蹦蹦跳跳一番,跳不到 3下,繩子就不由自主地纏著我的腳不放,害 代償我差點跌倒,故而痛罵繩子一番。隔避的同年級的同學,從樓上看到,隨即也加入巷口的跳繩社,跳得身輕如雁,並且會許多跳繩技巧,彷彿地心引力,差似不見了 買屋網。ㄚ德看得目瞪口呆,自己三腳貓的跳繩技巧,那真是無法搬上台面上頭來,與人比評,是故不恥下問,敬問,學習一些玩跳繩的花招,至此以後,就自行玩得不亦樂乎! ㄚ德 襯衫記得玩跳繩時,手腕需要靈活地捉住扯鈴棒,而不停地運轉,而不讓塑膠繩子絆到腳,故腳尖與腳板間呈15度,而與地面維持5cm 以內,是最輕鬆省力的躍繩運動,否則跳不到半小時,即需要喝可樂、吃 西裝漢堡,跳繩運動本是減肥運動的一種,卻反倒成為增胖之捷徑。眼望前方而非眼看地面上之繩子的擺動,並且不用特別留意腳板有否滑翔繩子而過,若非如此,必定是跳沒有幾下,就汗流挾背,並且靈活的跳繩花招,也將無從施展 面膜其技。當身心能夠駕馭繩子時,即是多采多姿的跳繩藝術即將出現之時,當手腕轉動快速而腳緩落於地,則在剎那間,繩子已經輕舟已度萬重山好幾圈了,而不再是一下一下地跳繩。若是跳繩高手,則在落地之時,會掌握輕彈其身的技巧,將可 買屋以展現出繩圈罩住人之情景來,宛若蟬蛹一般,而不停止地由繩編織出一「網中人」的景象來。在其中交叉其繩,而以蜻蜓點水的技巧,又再一次多迴旋,繩姿變化萬千,而網中人手腳並用,屹立不搖,或是倒轉手腕,使得繩子由後往前擺動,或是繩子在左右兩手間?居酒屋A盪個不停,隨即引拋人入0中來,或是拋出一隻「扯鈴棍」,劃空圓而迎襲而來,身隨意轉地接棍而以左右盤旋地翔飛的姿態入繩來,宛如人繩一體,由繩見人。 ㄚ德當時看到學校跳繩校隊代表的繩藝,入神久觀,不忍離去,為之大加喝采:「好呀!好阿!」結果,被老師以棍子敲頭,說: 澎湖民宿「清醒一下,安靜一點。」 至於,ㄚ德個人的繩技,雖多方轉益高明然而資質愚魯,實不堪造就,耗時太少,練習不夠,是故只有瞎玩的份,一直進境有限。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          林家振領軍 CoCo展店暴衝 林家振領軍 CoCo展店暴衝 【經濟日報╱記者林茂仁/專題報導】 氣溫飆到38度C的台北街頭,基隆路上的CoCo世貿店剛開幕,長長的排隊人龍就為買一杯「百香雙響炮」飲料,這是橫跨兩岸最大的連鎖茶飲店CoCo推出的超人氣新飲品,CoCo驚人的開店速度及新產品推陳出新,是因為換了一位新總經理。 「CoCo現在500家店,年底要成長到800家店,目標五年內挑戰2萬家店」億可國際飲食公?酒店兼職q總經理林家振信心滿滿,上任不到一年半,店數就增加快一倍,今年業績目標更要成長到80億元,足足是去年40億元的一倍。 成立於1997年的億可國際「CoCo都可」,第一家店開在淡水,當時只有董事長洪肇水等三名員工,13年後,成長為橫跨兩岸的連鎖茶飲企業,員工人數高達3,000人,今年並計畫到海外市場開店。 2009年3月上任的林家 結婚西裝振,跨國投資銀行的工作背景,讓CoCo從傳統泡沫紅茶店,脫胎換骨成為國際級連鎖茶飲企業,他將CoCo 視為中國內需概念股,主攻大陸內需市場,去年大陸總店數就跟台灣相當,今年大陸已經有300家店,超越台灣的200家店。 精選原料統一配送 「有人說,泡沬紅茶店門檻很低,但CoCo卻努力打造一個高門檻的連鎖茶飲企業。」林家振說,CoCo選用的原料都是 住商房屋全球最好的,包括奶精採用歐洲大廠雀巢品牌,並採購台灣的鳳梨、芒果及檸檬等原料,在兩岸設立物流中心後,統一配送到兩岸各地,以控管原料品質。 CoCo投入大量的研發人員及經費,負責開發新產品,現在CoCo 每一季至少推出30%的新產品,速度之快、口味之多,要快到讓同業跟不上,以「百香雙響炮」為例,就是結合百香果、椰果、粉圓及綠茶等,酸甜QQ的口感成為當季熱賣新 室內裝潢品。為了掌控原料及因應公司未來成長需求,林家振甚至到越南跟農民簽約契作種樹薯、泰國種蘆薈、海南島種芒果、金桔及檸檬等,林家振說,CoCo未來三至五年內將成長到2萬家,對原料的需求相當大,要提早做因應。 「台灣一杯CoCo飲料賣40元,大陸一杯飲料賣人民幣8元(約新台幣38元),不過台灣一杯飲料的容量是700CC,大陸才500CC,但大陸賣的相當好,因為很多人就是衝著CoCo品牌而來。 九份民宿」林家振說,現在大陸消費力提高,至少有1億人的收入跟台灣人差不多,大陸很多中產階級甚至不喝人民幣2元(約新台幣9元)的茶飲料,故CoCo現在定價在人民幣10元(約新台幣47元)以上的飲料越來越多。 為什麼CoCo在大陸這麼受歡迎?林家振秘訣是,做好市場區隔,很多店都開在高級商場及百貨公司,CoCo是唯一進駐台北101大樓的外帶茶飲,大陸則進駐百腦匯、太平洋百貨、正大廣場、國美電器等。 林家振與大陸 租屋的台資企業關係良好,CoCo還進駐中國大潤發的休閒吧銷售飲料,原本大潤發的休閒吧是賣飲料及關東煮,與CoCo合作後,飲料全部外包給CoCo,只保留關東煮由大潤發自營。 CoCo在大陸擴展迅速的另一原因是慎選合作伙伴,挑選當地經營理念相符的公司進行合作,只要談得來,有足夠實力及管理人才的公司都有合作機會,像廈門的合資夥伴經營石化業、南京的是保險公司、東北則與上市的餐飲集團合資、上海有跟當地台灣高科技公司的員工合作 酒店兼職。 勤推新品領先同業 林家振並透露,近期將與山東商業集團(簡稱魯商集團)合作,將負責CoCo在山東、河南及河北等三個省的據點開拓,估計光山東一省就可以開出至少500家店,將成為CoCo在大陸最重要的合作夥伴。 上市計畫 CoCo放長線釣大魚 【經濟日報╱記者林茂仁/專題報導】 「在景氣好的時候,投資銀行的薪水可以說是全世界各種行業中最高的」林家振一語道出當年薪水比現在當CoCo總經理的薪水高出許多,不過,他卻選擇到億可公司擔 酒肉朋友任總經理,他認為,薪水高低不重要,未來發展潛力才是重點。 投資銀行出身的億可國際總經理林家振,2008年躲過金融海嘯的資遣潮,看準中國大陸內需商機,隔年就選擇跳槽到連鎖茶飲公司,說服億可董事長洪肇水取消急著股票上市(IPO)計畫,準備放長線釣大魚,壯大公司等待最佳上市時機。 林家振說:「CoCo的EPS是嚇人的高,如果現在掛牌上市的話,一定會超過股王聯發科、宏達電、大立光,成為台股新股王」,林家振對CoCo的獲利表現信心滿滿,除了飲料原就是高毛利 房屋買賣產業外,億可公司的股本小也是主要原因。 林家振到CoCo後,就說服董事長及主要股東取消IPO計畫,因為CoCo又不缺錢,現在CoCo的狀況還不到IPO的時候,林家振則規劃設立海外控股公司,方便高階主管入股留才,並打造CoCo未來的上市之路。 換跑道是投資銀行界的常態,雖然薪水高但工作壓力也大,通常工作二、三年就轉換到業界者比比皆是,林家振在投資銀行一待近六年,在他投資銀行的同學間創下紀錄,在他任內輔導IPO 的大陸業者就有工商銀行、阿里巴巴、中國人壽、中芯半導體及小肥羊。 房地產  .

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